Mietverwaltung

WERTBESTÄNDIGE VERWALTUNG IHRER MIETIMMOBILIEN

Wir verwalten Mietwohnanwesen in jeder Größenordnung und entlasten Sie als Eigentümer vollständig von allen anfallenden Aufgaben, ohne dass Sie die Entscheidungsbefugnis, insbesondere über Geldausgaben, verlieren.

Alle anfallenden Aufgaben rund um die Mietverwaltung werden von uns übernommen. Hierzu gehören sowohl Instandhaltungen als auch eine konsequente Mieterbetreuung in allen Belangen um das Mietverhältnis. Dabei behalten wir Ihre Ziele stets im Blick und stehen Ihnen und Ihren Mietern jederzeit als kompetente Ansprechpatner zur Seite. Im Schadensfall an 365 Tagen im Jahr. Das sorgt für Werterhalt und zufriedene Mieter. 

Im Folgenden stellen wir Ihnen ausgewählte Leistungen aus unserem Leistungsspektrum vor. Für ausführliche Informationen sprechen Sie uns gerne an.

Kaufmännische Verwaltung

  • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
  • Sorgfältige Suche von neuen Mietern inkl. Vertragsabschluss nach aktueller Gesetzeslage
  • Anlage und Verwaltung der Mietkaution
  • Überwachung und Verbuchung der Mieteingänge
  • Kosequentes Mahnwesen inkl. Mietinkasso
  • Fristgerechte Abrechnung der Betriebskosten
  • Überprüfung und Durchführung von Mieterhöhungen
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Monatliche Einnahmen und Ausgabenrechnung für den Eigentümer

Technische Verwaltung

  • Wohnungsabnahme und -übergabe
  • Regelmäßige Begehung des Objektes
  • Durchführung der laufenden Instandhaltung
  • Organisation und Kontrolle des Hausmeisterservices und der Hausreinigung
  • Beratung bei Modernisierung und Energiesparmaßnahmen
  • Abwicklung von Wohnungsmodernisierungen
  • Einleitung von Sofortmaßnahmen in Notfällen
  • Fristgerechte Umsetzung der gesetzlichen Vorgaben

Persönliche Betreuung

  • Abwicklung der gesamten Korrespondenz
  • Lückenlose Information des Hauseigentümers
  • Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung
  • Information des Hauseigentümers über neue Entwicklungen im Immobilienmarkt

Juristische Verwaltung

  • Wahrung der rechtlichen Interessen der Eigentümer
  • Überwachung und Verfolgung der Baumängelgewährleistung
  • Austragung von Streitigkeiten rund um die Mietsache, wie z. B. bei Mieterhöhungsverfahren, usw.

Um Ihnen einen optimalen Service bieten zu können, arbeiten wir mit ETG24 zusammen. Hier bekommen Sie alle wichtigen Informationen zu Ihrem Objekt auch digital.